Prix immobiliers à Kayl (2026)
Kayl se situe environ 22% en dessous de la moyenne nationale luxembourgeoise pour la vente d'appartements. Les prix ont reculé d'environ 1% depuis 2020. Population : 9 989 (2026), en hausse d'environ 3% depuis 2021. Un appartement de 70 m² coûte ici environ 9.5× le salaire annuel médian local (2025, indicatif : prix annoncé divisé par le salaire de résidence). Chômage : 6.7% (2025, résidents).
| Segment | Prix moyen | €/m² | Annonces | €/m² national |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 541 € | 26 €/m² | 33 | 43 €/m² |
| Maison | — | — | — | 19 €/m² |
| Segment | Prix moyen | €/m² | Annonces | €/m² national |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 612 415 € | 7 293 €/m² | 313 | 9 391 €/m² |
| Maison | 953 789 € | 5 083 €/m² | 123 | 6 054 €/m² |
2010–2025 · en baisse de 1% depuis 2020 · en baisse de 16% par rapport au pic de 2022
Comment lire ces chiffres
Comment lire ces chiffres
Ce sont des prix annoncés, pas des prix de vente définitifs. L'Observatoire établit ses statistiques à partir des annonces immobilières publiées au cours des 12 derniers mois. Le prix annoncé est celui demandé par le vendeur ou le bailleur à la mise sur le marché, avant toute négociation. Les prix de transaction réels sont généralement inférieurs de quelques pour cent, surtout quand le marché ralentit.
Les moyennes dépendent de ce qui était en vente. Une commune où se vendaient surtout de grands appartements neufs affichera une moyenne plus élevée qu'une commune dominée par de petits logements anciens, même à marché comparable. Le prix au mètre carré corrige l'effet de taille, mais pas l'état, l'âge ou l'emplacement précis du bien.
Certaines petites communes n'affichent pas de chiffre. Quand trop peu d'annonces ont été publiées sur la période, l'Observatoire masque la statistique pour qu'elle reste fiable. Nous affichons alors « trop peu d'annonces » plutôt que d'inventer une valeur.
La fenêtre de 12 mois glisse chaque trimestre. À chaque mise à jour, le trimestre le plus ancien sort du calcul et le plus récent y entre. Un chiffre peut donc bouger même si les prix eux-mêmes ont peu changé.