Marché immobilier luxembourgeois par commune

À propos des données

D'où viennent ces données

La source est l'Observatoire de l'Habitat, la cellule d'études du ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire. Chaque trimestre, il publie des statistiques de prix et de loyers annoncés par commune, établies à partir des annonces parues dans la presse et en ligne sur les 12 derniers mois. Le ministère diffuse ces jeux de données en open data sur data.public.lu, sous licence CC0, qui en autorise la libre réutilisation.

Les chiffres de population viennent d'une seconde source officielle : le STATEC, l'institut national de la statistique, via le flux LUSTAT DF_X021 sur data.public.lu, également en CC0. Nous affichons la population la plus récente publiée et son évolution sur cinq ans. Le STATEC met le fichier à jour chaque année.

Deux autres indicateurs viennent du STATEC dans les mêmes conditions : le salaire mensuel médian par commune de résidence (LUSTAT DF_C1600, en € bruts par salarié, mis à jour chaque année) et le taux de chômage résident (LUSTAT DF_X026 C6, en % de la population active, annuel). La ligne d'accessibilité combine le prix annoncé €/m² de l'Observatoire avec le salaire annuel médian : le coût d'un appartement de 70 m² exprimé en années de salaire médian local. C'est un indicateur éditorial d'accessibilité, pas une statistique officielle du STATEC : il mêle un prix annoncé et un salaire de résidence, et les frontaliers gagnent leur salaire sans figurer dans la base salariale locale. À lire comme une tendance, pas comme une mesure précise.

Ce que nous en faisons : nous téléchargeons les fichiers officiels chaque trimestre, nous en vérifions la cohérence et nous les publions ici sans autre modification que la mise en forme. Nous n'ajustons, n'estimons ni n'extrapolons jamais un chiffre. Quand l'Observatoire masque une valeur pour des raisons de fiabilité statistique, elle reste masquée chez nous. Les séries historiques remontent à 2009 pour les loyers et à 2010 pour les prix de vente ; ce sont elles qui alimentent les graphiques d'évolution de chaque page commune.

À quoi servent ces données : comparer les communes, repérer les tendances et partir avec des attentes réalistes avant votre recherche. Ce qu'elles ne sont pas : une estimation de la valeur d'un bien précis. Deux appartements de la même rue peuvent différer de plusieurs centaines d'euros au mètre carré selon l'état, l'étage et l'orientation. Pour un bien donné, l'annonce et la visite en disent plus que n'importe quelle moyenne.

Dernière mise à jour : 25 juin 2026, couvrant la période 2025-04/2026-03. Prochaine mise à jour attendue : deux à trois mois après la clôture du trimestre.

Questions fréquentes